贝博BB娱乐平台:楼顶漏水！物业公司会否为业主丢失买单？

  住所房子的楼顶最根本的要求是做到要防水，装饰时没做好防水或防水材料没有选对都会形成漏水的状况发生。

  假如业主在房子保修期内，能够找开发商修理。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的保修期为5年，5年内，业主可要务实施工程单位进行补葺。假如开发商回绝补葺或在合理期限内延迟补葺的，房主能自行或托付他人修正，由此发生的合理费用由开发商担负。

  漏水的原因假如是相似单元楼楼顶排水管道阻塞，而楼顶排水管道归于房子的共用部位，物业服务人应当依照约好和物业的运用性质，妥善修理保护，物业公司未供给依据证明其现已实行相应职责，致使楼顶落水管被异物阻塞，形成暴雨时排水不畅，给业主形成了丢失的，物业办理公司应当承当补偿职责。

  物业服务人应当依照约好和物业的运用性质，妥善修理、保护、清洁、美化和经营办理物业服务区域内的业主共有部分，保护物业服务区域内的根本次序，采纳合理办法保护业主的人身、产业安全。关于业主共有部分，物业服务人负有法定的保护责任。

  共有部分通常指建筑物专有部分之外的其他部分、建筑物的隶属建筑物和隶属设备。详细包含楼梯、电梯、房顶、地下室规划区内的物业用房、配电室、消防设备、车位车库排水设备、燃气管线、电缆光缆管线等。

  第二百七十一条 业主对建筑物内的住所、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和一起办理的权力。

  第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、运用、收益和处置的权力。业主行使权力不得危及建筑物的安全，不得危害其他业主的合法权益。

  北京市京师(长沙)律师事务所专职律师，专业民商事律师，曾署理多个合同纠纷及劳作争议等民商事案子。执业理念：客户权益最大化是仅有原则，以专业研判与谨慎审慎为当事人筑牢法令防地。